不動産･土地探し ESTATE
L.WORKSが土地を
提案する理由
家づくりを始めると始めにぶつかるのは予算の不安と良い土地が見つからないということではないでしょうか？どうすれば理想の土地が見つかるのか？この土地で本当に大丈夫なのか？などの不安をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。見に行ってもなかなか決まらないというご相談もよく伺います。工務店として土地を提案する理由は、予算のバランスを建築費から考えて、土地に適した予算配分ができるからです。一般的によく頼むであろう不動産屋さんだけでは、分からない部分もあるのです。
工務店で土地探しするメリット Merit
Merit 01
家を想定して探せる
設計者目線での土地探し
工務店と土地探しするメリットは多数ございます。建てる家を想定して土地の状態が解説でき、周辺の自然環境(日当たり・風)をどう活かせるかや、周辺建物の状況など普段の建築士目線を取り入れることができます。
Merit 02
予算配分しやすい
総予算に合わせて両側から検討
総予算に対して、まず土地の費用を差し引いて建物予算を出す方が多いですが、建てたい工務店と土地探しができれば、土地だけに予算がかさんで建物のコストを圧縮しないといけなくなることはありません。
Merit 03
ローン契約がスムーズに
住宅ローンを一本化しやすい
一般的には土地のローンを組む時点では、家の計画がないために土地先行融資を実行します。土地・建物で別のローンを組むため、契約の手続きや銀行の事務手数料などが2回分かかってしまいますがそれを防ぎやすいのです。
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